Настоящий проект разрабатывался на период до 2040 г. – расчетный срок, с выделением первой очереди – 2027 г.

В последнее десятилетие город динамично развивался. Произошли значительные изменения в социально-экономическом и территориальном развитии города, а также в пространственно-планировочной и функциональной организации территории Хабаровска. В целях совершенствования пространственно-территориального развития города в 2011 и 2014 гг. были проведены корректировки генплана.

На настоящий момент изменения в законодательной и нормативно-правовой документации, разработка ряда стратегических документов, отражающих новые подходы к организации территорий города, требуют внесения определенных изменений в генеральный план города.

Главная цель настоящей работы – внести коррективы в отдельные разделы генерального плана городского округа «Город Хабаровск» и привести генеральный план в соответствие с действующим законодательством.

Главная градостроительная идея Проекта – развитие Хабаровска как компактного и «умного» города, наиболее эффективно использующего внутренние ресурсы, с реновацией застроенных территорий и определением территорий комплексного и устойчивого развития в соответствии с требованиями ГК (новая редакция).

Согласно требованиям Градостроительного задания, внесены существенные изменения практически во все разделы работы, а также выполнены самостоятельные разделы: «Инженерно-геологическая оценка», Опасные геологическое процессы», «Комплексное устойчивое развитие территории», «ТОСЭР «Хабаровск». Современная ситуация и перспектива развития».


В Проекте отражены вопросы создания ТОСЭР «Хабаровск» (территории опережающего социально-экономического развития), прежде всего, на территории городского округа  и показана его позитивная роль в развитии города. Дана правовая и плановая основа формирования ТОСЭР, состав, границы и площади первоочередных площадок, перечень резидентов и инвестиционных проектов (объектов строительства) и других параметров. Кроме того, дан территориальный разрез ТОСЭР по кадастровым кварталам и кадастровым участкам, расположенным на территории города. Показаны перспективы развития за счёт расширения территорий и вовлечения свободных земельных участков.

Отображение объектов и зон с особыми условиями использования территории в графических материалах Проекта было выполнено в соответствии с требованиями, утвержденными приказом Минэкономразвития России от 7 декабря 2016 г. № 793.

Проектные решения по корректуре Генерального плана ГО «Город Хабаровск» направлены на совершенствование функциональной организации города, улучшение  качества  городской среды, сокращение дотационности муниципального бюджета, а также сбалансированности общегосударственных, общественных и частных интересов.