Принят и опубликован Федеральный закон от 25.12.2023 № 627-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации».


Закон регулирует вопросы комплексного развития территорий (КРТ). В него вошла первая часть поправок в законодательные акты. Вторая часть, более сложная и существенно меняющая механизм КРТ, будет принята в 2024 году.

Основные изменения:

• введено понятие «оператор комплексного развития территории». Это юрлицо, обеспечивающее реализацию решения о КРТ;

• операторы КРТ могут самостоятельно принимать решения о подготовке документации по планировке территории;

• определен порядок: 

- подачи заявления о выдаче разрешения на строительство при реализации решения о КРТ без заключения договора;
- отказа в выдаче разрешения.

• если документация по планировке территории для КРТ предусматривает размещение на ней ОКС, то подготовка документации для их размещения допускается до момента образования земельных участков (ЗУ). Основанием служат:

-  утвержденная документация по планировке территории;
- выданный градостроительный план ЗУ;


• определен порядок:

-  выдачи градостроительного плана ЗУ;
-  принятия и реализации решения о КРТ;

• предусмотрена возможность применения положений, связанных с реконструкцией, капремонтом существующих линейных объектов, для переустройства (переноса) сетей ИТО, относящихся к линейным объектам;

• к комплексным видам развития территории отнесены территории, обремененные сервитутом и публичным сервитутом;

•определены предмет и содержание договора о КРТ;

•установлено, что в решение о КРТ включаются сведения о документации по планировке территории, в соответствии с которой осуществляется ее развите;

•уточнен порядок осуществления КРТ по инициативе правообладателей;

• регламентирован порядок, в котором оператор КРТ реализует решение о КРТ.и.

ВСЕ НОВОСТИ: http://www.giprogor.ru/news