Бизнесу


Опыт работы ОАО «ГИПРОГОР» в построении иерархической структуры системы документов стратегического и территориального планирования, их типологии в зависимости от целевого назначения, а также характеристики вертикальных и горизонтальных связей позволяет предлагать бизнесу четкие механизмы реализации инвестиционных проектов.

В результате определяются приоритеты развития территории и достигаются следующие цели:


В сфере бюджетного планирования:
 

  • определение расчетных параметров планируемых объемов строительства инфраструктур;
  • закладывается основа формирования и корректировки планирования капитальных вложений;
  • происходит сокращение инфраструктурных ограничений развития территории;

 

В сфере инвестиционной привлекательности:

  • повышение инвестиционной привлекательности территории за счет сокращения затрат инвесторов на создание объектов капитального строительства федерального, регионального и местного значения;
  • обеспечение комплексного подхода к развитию территории на основе оценки и анализа влияния и взаимосвязи пространственного планирования объектов;
  • происходит повышение эффективности частно-государственного партнерства;
  • определяются приоритетные направления в инвестирование и размещение объектов;

 

ОАО «ГИПРОГОР» предлагает комплекс эффективных инструментов стимулирования развития существующего потенциала и минимизации комплекса проблем, позволяющих в оперативном режиме влиять на развитие ситуации с учетом видения долгосрочных целевых приоритетов инвестиционного проекта.

Основные виды работ:


1. Градостроительство

 Разработка документации территориального планирования, градостроительного зонирования,  планировки территорий, архитектурно-строительного проектирования:

  • Проекты планировки и межевания территорий (ППТ);
  • Градостроительные концепции;
  • Архитектурно-градостроительные решения по застройке территорий города и отдельным объектам капитального строительства;
  • Архитектурно-строительное проектирование, проектно-сметная документация (ПСД);

2. Инвестиции, девелопмент и инновационное развитие
 
  • Анализ правовых рисков реализации девелоперских проектов;
  • Выполнение маркетингового анализа;
  • Подготовка бизнес-планов и инвестиционных меморандумов инновационных проектов;
  • Разработка концепций и экономических обоснований создания объектов инновационной и промышленной инфраструктуры;
  • Подготовка и сопровождение заявок на получение финансирования для проектов создания/развития инновационной и промышленной инфраструктуры;
  • Разработка стратегий и программ по развитию инновационных комплексов территорий и компаний;
  • Правовое сопровождение инвестиционной деятельности в области промышленного, жилого и транспортного строительства;
  • Проекты планировки и межевания территорий застройки;
  • Консультации по порядку разработки документации;
  • Подготовка исходных данных по существующим ограничениям и по перспективному использованию;
  • Комплексная оценка территории на соответствие участка документам территориального планирования;
  • Оценка градостроительных предпосылок и основных направлений инвестиционного развития территории;
  • Проведение анализа и оценки эффективности развития и размещения объектов (в т.ч. разработка бизнес-планов);
  • Оценка соответствия проектных предложений по планировке территорий и застройке земельных участков градостроительному регламенту, территориальных зон, параметрам планируемого развития функциональных зон и иных частей территории города, наличию ограничений в зонах с особыми условиями использования территории;
  • Разработка технико-экономических обоснований;
  • Проекты реновации промышленных территорий;
  • Проведение научно–исследовательских работ по инновационным тематикам, разработка аналитических материалов и обзоров;
  • Подготовка и сопровождение заявок на получение финансирования инновационных проектов, в том числе:

                            Федеральные и региональные программы;

                            ОАО «РОСНАНО», ОАО «РВК»;

                            Венчурные инвестиционные фонды;

                            Институты развития (ВЭБ, Инвестфонд РФ;

  • Концепции создания и развития индустриального/ агропромышленного/ техно-парка, бизнес-план развития;
  • Мастер-план территории индустриального техно-парка;
  • Разработка проекта планировки индустриального техно-парка;
  • Комплексные проекты создания и реализации Государственно-частного партнерства в коммунальной, транспортной, социальной сфере;
  • Инвестиционный паспорт проекта;

3. Экология и охрана окружающей среды

  • Разработка проектов организации санитарно-защитных зон (СЗЗ)
  • Оценка воздействия на окружающую среду (ОВОС)
  • Проект нормативов образования отходов и лимитов на их размещение (ПНООЛР);
  • Проекты по экологической реконструкции жилых районов;
  • Экологический аудит и паспортизация территории;
  • Консалтинговые услуги по разработке проектов организации санитарно-защитных зон предприятий и групп предприятий (производственных зон);
  • Разработка экологических требований к использованию новых транспортных систем (скоростного рельсового транспорта, скоростного трамвая, подвесных пассажирских дорог и др.);
  • Проекты благоустройства и озеленения, создания комфортной городской среды;

4. Объекты культурного наследия

  • Проведение историко-культурных исследований;
  • Ландшафтно-визуальный анализ;
  • Проекты зон охраны объектов культурного наследия федерального регионального и муниципального уровня;
  • Историко-культурные и ландшафтно-градостроительные обоснования;

5. Геоинформационные технологии

  • Разработка и внедрение корпоративных геоинформационных систем;
  • Подготовка и актуализация цифровых картографических основ, с помощью средств дистанционного зондирования  Земли (ДЗЗ или ДДЗ);

 

6. Туристическая инфраструктура 
  • Создание туристко-рекреационных кластеров (разработка Концепции развития кластера; привлечение частных инвестиций в его развитие: определение потенциальных инвесторов, структурирование проектов в соответствии с их ожиданиями, подготовка презентационных материалов, проведение консультаций, круглых столов и других мероприятий с представителями потенциальных инвесторов; проработка возможностей привлечения средств федерального бюджета и институтов развития;
  • Создание и развитие особых экономических зон туристско-рекреационного типа;

Основным инструментом для реализации крупных инвестиционных проектов, предлагаемых ОАО «ГИПРОГОР» является привлечение финансирования:

  • Получение государственной поддержки (бюджетное софинансирование) - подготовка заявок/обоснований для предоставления бюджетных средств и государственной поддержки: Инвестиционный фонд РФ, федеральные целевые программы (ФЦП), особые экономические зоны (ОЭЗ), государственные гарантии РФ и др.,  сопровождение заявок до момента принятия соответствующих решений
  • Привлечение инвесторов для реализации проекта -  поиск потенциальных инвесторов для реализации проекта, подготовка презентационных материалов и проведение встреч/переговоров

Возможны следующие направления работы по привлечению финансирования:

Связаться с нами
Заполните форму для связи с нами.