Центр архитектуры и урбанистики "Северо-Запад" ОАО "Гипрогор" отчитался по первому этапу работы над проектом внесения изменений в Генеральный план муниципального образования городской округ «Город Чита» Забайкальского края. Приняты важные решения по выносу очистных сооружений ТЭЦ-2.
Задачи проекта:
• анализ и комплексная оценка территории городского округа с целью определения ее потенциальных возможностей, функционального зонирования с учётом фактического использования территории;
• прогноз перспективной численности населения городского округа;
• определение перспектив и вектора развития городского округа, барьеров и ограничивающих факторов его развития;
• определение границы городского округа;
• разработка и обоснование расчетных нормативов градостроительного проектирования;
• разработка предложений по развитию новых территорий;
• прогноз обеспеченности объектами социальной инфраструктуры и размещение их на территории;
• анализ основных факторов риска возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера и определение границ территорий, подверженных такому риску;
• разработка предложений по охране окружающей природной среды;
•разработка предложений по формированию новых территорий общественного пространства
Целью работы над генеральным планом города Чита является обеспечение благоприятных условий жизнедеятельности населения города, предупреждения и устранения вредного воздействия на население факторов среды обитания с учетом территориальных, природно-климатических, геологических, социально-экономических и иных особенностей городского округа, а также с учетом региональных нормативов градостроительного проектирования.
Проблемные ареалы
1. Военный аэродром «Черемушки» и военное стрельбище у военного городка «Каштак», расположенные в городской застройке
2. Санитарно-защитные зоны от аэродромов, накладывающие планировочные ограничения (запрет на жилищное строительство)
3. ТЭЦ-1, расположенная на берегу озера Кенон, постепенно превращающая его в загрязненный технический водоем
4. Железная дорога с большим количеством прирельсовых объектов и железнодорожных ответвлений, разрушающих городскую структуру и создающих большую зону отчуждений
5. Промышленная зона на стрелке рек Ингоды и Читы
Перспективные отрасли и сферы:
• пищевая и деревообрабатывающая промышленность
• потребительский рынок товаров и услуг
• стройиндустрия и жилищное строительство
• развитие транспортной инфраструктуры
• образовательный комплекс;
• развитие туризма и рекреации.-
Точки роста: 2 промышленных парка; 1 мультимодальный логистический центр; 2 выставочных центра
Проектные периоды:
• первая очередь– 2020 год
• вторая очередь – 2027 год
• расчетный срок–2037 год
Городской округ «Город Чита» получит развитие как важный транспортно-логистический, финансовый, деловой, торгово-сервисный центр, а также как центр делового, конгрессно-выставочного, историко-культурного туризма.
Cуществующая жилищная обеспеченность: 21 кв .м
На расчетный срок:
для индивидуальных жилых домов – 45,0 кв.м /чел. для многоквартирных жилых домов – 28 кв.м /чел. в целом – 30 кв.м/чел.
Объем нового жилищного строительства – 4,7 млн. кв.м. Жилищный фонд к концу расчетного срока прогнозируется на уровне 11,9 млн. кв. м.
#Гипрогор #Чита #Генеральный план